안녕하세요, 오늘은 경기도 남양주에 위치한 별내자이 더 스타 아파트의 무순위 청약 정보와 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다. 별내자이 더 스타는 뛰어난 입지와 교통 호재로 주목받고 있는 단지로, 이번 무순위 청약을 통해 좋은 조건에 분양받을 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 그럼, 자세한 정보를 살펴보겠습니다.
기본 정보
별내자이 더 스타는 경기도 남양주시 별내동 999번지에 위치하며, 최고 46층, 5개동, 총 740세대 규모로 구성되어 있습니다.
무순위 청약은 기존 계약이 취소된 주택을 대상으로 하며, 이번 별내자이 더 스타의 무순위 청약은 3세대가 공급됩니다.
청약 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고 | 7월 10일 |
| 청약접수 | 7월 15일 |
| 당첨자 발표 | 7월 18일 |
| 계약일 | 7월 25일 |
| 입주예정일 | 2024년 8월 26일 |
분양가
| 타입 | 위치 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84B타입 | 105동 504호 | 5.25억 원 |
| 84C타입 | 101동 1802호 | 5.30억 원 |
| 99A타입 | 101동 4404호 | 6.39억 원 |
시세 정보
별내자이 더 스타의 실거래가와 시세는 다음과 같습니다:
- 매매가: 34평형 (약 112.2m²) 기준으로 약 5억 원에서 6.5억 원 사이
- 전세가: 5억 원에서 5억 5,000만 원 사이
시세 차익
별내자이 더 스타는 8호선 연장과 GTX B 노선의 호재가 있어 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 현재 분양가와 실거래가를 비교하면, 분양가가 상대적으로 저렴하게 책정되어 있어 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 현재 분양가는 5억대인데 주변 동일 평형수 시세는 7억대로 시세차익을 1.5억정도는 충분히 가져갈 수 있을 것이라고 생각합니다.
청약 자격
- 다자녀특별공급: 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원으로 만 19세 미만 자녀 2명 이상 보유
- 신혼부부특별공급: 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원으로 혼인기간 7년 이내, 소득 140% 이하 (맞벌이 160%) 또는 자산 3.31억 이하
위치 및 단지 정보
별내자이 더 스타는 경기도 남양주시 별내동 999번지(별내택지개발사업지구 복합1)에 위치하고 있습니다. 이 단지는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
- 지하 3층 ~ 지상 46층, 5개동, 총 740세대 규모
- 아파트 외에도 오피스텔 192실 포함 (지하 3층 ~ 지상 26층, 1개동)
- 대지면적: 35,939.7㎡
- 주차대수: 아파트 1,098대 (세대당 1.48대), 오피스텔 198대 (세대당 1.03대)
주변 입지조건
- 교통
- 경춘선 별내역 도보 5분 거리
- 수도권제1순환고속도로 별내IC, 퇴계원IC 인접
- 세종포천고속도로 근접
- 경춘북로를 통해 북부간선도로 이용 가능
- 교육
- 우수한 학군 형성 (구체적인 학교 정보는 제공된 자료에 없음)
- 생활 편의시설
- 이마트 별내점, 롯데시네마, 관공서, 중심 상업지 인접
- 별내 체육공원, 카페거리 등 여가 문화 시설 도보 거리
- 현대프리미엄아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점, 구리농수산물도매시장 접근 용이
- 의료시설
- 서울의료원, 한양대구리병원 등 인접
앞으로의 전망
- 교통 호재
- 2024년 7월경 서울 지하철 8호선 연장 개통 예정 (별내선: 암사~별내)
- 2025년 경춘선 전철 증편 예정 (12-15분 간격 운행)
- 2030년 GTX-B 노선 개통 예정 (인천 송도~마석)
- 부동산 가치 상승 기대
- 트리플 역세권으로 발전 전망 (경춘선, 8호선, GTX-B)
- 교통 개선으로 서울 주요 업무지구 접근성 향상 (강동, 잠실, 송파, 성남, 청량리, 용산, 여의도, 신도림, 송도)
- 지역 발전
- 대단지 개발로 다양한 문화 시설 입점
- 복합 문화도시로 거듭날 전망
별내자이 더 스타 아파트는 우수한 교통 인프라와 생활 편의시설, 그리고 앞으로의 개발 계획으로 인해 높은 미래 가치가 기대됩니다. 특히 8호선 연장과 GTX-B 노선 개통은 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성을 크게 향상시킬 것으로 보입니다. 이러한 호재들로 인해 부동산 가치 상승 및 주거 환경 개선이 예상되며, 투자 가치와 실거주 가치 모두 높은 단지로 평가받고 있습니다. 이번 무순위 청약 기회를 놓치지 마시고, 청약 자격을 확인하여 신청하시기 바랍니다.