제일풍경채 운정 A45BL은 파주시 운정신도시 내에서 주목받고 있는 아파트 단지입니다. GTX-A 노선의 운정역과 가까운 입지와 우수한 교육 환경, 쾌적한 자연 환경 등을 갖춘 이 단지는 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 제일풍경채 운정 A45BL의 주요 정보와 분양가 전망, 장단점을 자세히 살펴보겠습니다.
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 파주시 목동동 363번지 일원 (운정3지구 A45블록) |
| 규모 | 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 총 520세대 |
| 전용면적 | 74㎡, 84㎡ |
| 입주 예정일 | 2026년 3월 |
분양가
| 타입 | 세대수 | 예상 분양가 |
|---|---|---|
| 74A㎡ | 60세대 | 4.82억 원 |
| 74B㎡ | 116세대 | 4.71억 원 |
| 84㎡ | - | 5억 원 대 (예상) |
청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2024년 7월 12일 |
| 특별공급 | 7월 22일 |
| 1순위 청약 | 7월 23일 |
| 2순위 청약 | 7월 24일 |
| 당첨자 발표 | 7월 30일 |
| 계약 기간 | 8월 12일 ~ 15일 |
청약 자격
- 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자 중 만 19세 이상
- 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 지역 50% 우선 공급
- 전용 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용
모델하우스
주소: 경기도 파주시 와동동 1463번지
특징
교통 편의성: GTX-A 운정역과 직선거리 647m로 도보 이용 가능
교육 환경: 단지 서쪽에 초중고등학교 인접
금융 지원: 계약금 20%, 중도금 대출 가능
자연 환경: 산내공원, 청룡두천 산책로 등 다양한 녹지 공간
분양가 전망
제일풍경채 운정 A45BL의 분양가는 공공택지로 분양가 상한제가 적용되어, 74㎡는 약 4.71억 ~ 4.82억 원, 84㎡는 5억 원 대로 예상됩니다. GTX-A 노선 개통과 인프라 개선으로 인해 향후 아파트 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 주변 단지의 시세와 비교해볼 때 가격 경쟁력이 높아 투자 가치가 크다고 평가받고 있습니다.
장단점
장점
- 우수한 교통망: GTX-A 운정역과 가까워 서울 접근성이 뛰어납니다.
- 쾌적한 자연 환경: 산내공원, 청룡두천 산책로 등 주변에 녹지 공간이 풍부합니다.
- 편리한 생활 인프라: 홈플러스, 이마트, 스타필드, 롯데프리미엄아울렛 등 다양한 쇼핑 시설이 근처에 위치해 있습니다.
- 우수한 교육 환경: 단지 서쪽에 초중고등학교가 신설될 예정이며, 인근에 학원가도 있습니다.
- 미래 가치: GTX-A 노선 개통으로 인한 교통 편의성 증대와 인프라 개선으로 인해 향후 아파트 가치는 꾸준히 상승할 가능성이 있습니다.
단점
- 초기 투자 비용: 분양가가 상대적으로 높아 초기 투자 비용이 많이 들 수 있습니다.
- 완공까지의 시간: 입주 예정일이 2026년 3월로 아직 시간이 남아 있어 당장의 입주를 원하는 사람들에게는 불편할 수 있습니다.
- 개발 중 인프라: 현재는 일부 인프라가 개발 중이므로 완공 전까지는 불편함을 겪을 수 있습니다.
제일풍경채 운정 A45BL은 파주에서 새로운 시작을 꿈꾸는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. GTX-A 노선 개통으로 인한 교통 편의성과 우수한 교육 환경, 쾌적한 자연 환경을 갖춘 이 단지는 많은 기대를 받고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하여 성공적인 청약을 준비하시기 바랍니다. 앞으로 더 많은 정보를 올릴 예정이니 응원 댓글과 구독해주시면 감사하겠습니다.